Combien coûte une maison à Singapour ? Les dernières données et analyses sur les prix des logements en 2024
En tant que centre financier d'Asie, le marché immobilier de Singapour a toujours attiré beaucoup d'attention. Cet article combinera les sujets d'actualité sur Internet au cours des 10 derniers jours pour vous fournir une analyse détaillée des dernières tendances des prix de divers types de biens immobiliers à Singapour et fournir une référence de données structurées.
1. Aperçu du marché immobilier de Singapour
De récentes discussions animées montrent que les prix des logements publics (HDB) et des appartements privés à Singapour continuent de diverger et que la demande de logements de luxe dans les principaux quartiers d'affaires est forte. Sous l'influence des politiques de taux d'intérêt, les prix globaux de l'immobilier ont augmenté de 1,4 % en glissement trimestriel au premier trimestre 2024, mais le volume des transactions a chuté de 8 % en glissement annuel.
2. Comparaison des types et des prix de propriétés à Singapour
| Type de propriété | Prix moyen (SGD/pied carré) | Fourchette de prix totale de référence | Zones populaires |
|---|---|---|---|
| BHD | 500-800 | 300 000 à 700 000 dollars singapouriens | Punggol, Jurong Est |
| Appartement ordinaire | 1 200-1 800 | 800 000 à 1,5 million de dollars singapouriens | Tampines, Bukit Timah |
| Appartement haut de gamme | 2 500-3 500 | 3 à 5 millions de dollars singapouriens | Route du verger, Marina Bay |
| Maison foncière | 1 500 à 4 000 | 5 à 20 millions de dollars singapouriens | Baie de Sentosa, Tanglin |
3. Dernières données sur les prix des logements dans les quartiers populaires
| zone | Prix moyen d'un appartement (SGD/pied carré) | augmentation annuelle | Articles populaires |
|---|---|---|---|
| quartier central des affaires | 2 800 | +3,2% | Marina Un |
| Route du Verger | 3 200 | +4,5% | Les Maisons Nassim |
| côte est | 1 600 | +1,8% | Parc Ambre |
| Nouvelle zone occidentale | 1 100 | +0,9% | Parc Clématite |
4. Facteurs clés affectant les prix des logements à Singapour
1.Politique gouvernementale :Les dernières mesures de refroidissement incluent l'augmentation du droit de timbre supplémentaire pour les étrangers à 60 % et le taux d'imposition sur l'achat d'un premier logement pour les résidents permanents à 5 %.
2.Environnement des taux d’intérêt :Les taux d'intérêt hypothécaires de Singapour restent compris entre 3,8 % et 4,2 %
3.Offre et demande :On s’attend à ce qu’environ 18 000 nouvelles unités résidentielles soient ajoutées en 2024, soit une diminution de 12 % par rapport à 2023.
4.Acheteurs internationaux :Les investisseurs chinois et américains représentaient respectivement 28 % et 15 %.
5. Détails du coût d'achat de la maison
| Type de frais | citoyen | résident permanent | étranger |
|---|---|---|---|
| taux d'acompte | 25% | 25% | 25% |
| droit de timbre de l'acheteur | 3-6% | 5-10% | 30-60% |
| honoraires d'avocat | 2000-4000 | 2000-4000 | 2000-4000 |
| Frais d'évaluation | 200-500 | 200-500 | 200-500 |
6. Prédictions et suggestions d'experts
Les analystes immobiliers sont généralement d’accord :Les prix de l'immobilier à Singapour maintiendront une croissance modérée de 2 à 4 % en 2024, les actifs de haute qualité dans les domaines clés ont toujours une valeur d'investissement. Il est conseillé aux premiers acheteurs de donner la priorité aux appartements HDB, tandis que les investisseurs peuvent se concentrer sur les projets à venir le long de la ligne régionale de Jurong.
7. Questions fréquemment posées
Q : Quels types de propriétés les étrangers peuvent-ils acheter ?
R : Les étrangers peuvent acheter des appartements privés et des maisons foncières (sous réserve de l'approbation du gouvernement), mais ne sont pas autorisés à acheter des appartements et des maisons foncières HDB dans les nouvelles villes.
Q : Combien coûte la possession d’une propriété à Singapour ?
R : Le taux annuel de l'impôt foncier est de 0 à 16 % pour l'occupation indépendante et de 4 à 24 % pour l'investissement, plus des frais fonciers mensuels de 200 à 800 SGD.
Q : Meilleur moment pour acheter une maison ?
R : Les données historiques montrent que les développeurs ont déployé de gros efforts promotionnels à la fin du troisième trimestre, mais cela doit être combiné à des préparations financières personnelles.
Les données de cet article datent de mars 2024. Veuillez consulter les institutions professionnelles pour les achats de maisons spécifiques. Les politiques du marché immobilier de Singapour évoluent rapidement et il est recommandé de continuer à prêter attention aux dernières annonces de la Land and Resources Authority (URA).
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